Pedir una hipoteca y los gastos que genera.

Queremos comprar una casa, que pasos tenemos que seguir para constituir una hipoteca sobre la casa que vamos a comprar.

1.- Una vez elegida la vivienda empieza la cruda realidad de solicitar una hipoteca sobre la casa que queremos comprar. Necesitaremos documentar lo siguiente:

  • DNI de los solicitantes
  • ƚltima renta
  • Ultimas nominas
  • Nota simple de la propiedad
  • Recibo de contribuciĆ³n si en la nota no figura la referencia catastral

Para no tener sorpresas recomendamos pedir una OFERTA VINCULANTE a la entidad con el desglose de todos los gastos, comisiones, honorarios y demƔs gastos que vamos a tener que afrontar. En 2018 las entidades estƔn obligando a que contrates un seguro de vida que puede rondar a partir de 150 euros anuales, el seguro multirriesgo de la vivienda a partir de unos 200 euros anuales, y he visto el caso que incluso querƭan hacer contratar una alarma al cliente.

1.- Lo mejor es que la entidad elija su tasador de su confianza, puedes elegir tu pero posiblemente no te concedan la hipoteca. La tasaciĆ³n la debe de pagar el banco o caja, si no te la conceden y no te aseguraste por escrito de que la pagarĆ­a el banco sea cual sea el resultado posiblemente te la cobraran.

Te conceden el 80% del valor de tasaciĆ³n, osea que tendras que hacer frente al 20% de la compra venta y los gastos derivados, tales como ITP que ronda el 10%, gastos de constituciĆ³n y apertura (al banco/caja), notario,gestorĆ­a que realice la inscripciĆ³n en el registro y confecciĆ³n de modelos de liquidaciĆ³n de impuestos,tasas del registro de la propiedad, etc…