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Chalet TIBI Urbanización Finca Terol
Chalet totalmente reformado en parcela independiente. Consta de planta baja y alta. En planta baja nos encontramos con una terraza acristalada de entrada a la […]
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Local Comercial para reformar totalmente o en local o en Vivienda , con patio , no hay posibilidad de arreglar y usar , hay que […]
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Vivienda de 75 m2 construidos , 50 m2 útiles, a reformar en la Calle Castaños de Alicante , junto Portal de Elche y Plaza de […]
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Personas viviendo en locales o alquilándose esporádicamente, Como actuar y que hacer.
Personas viviendo en locales o alquilándose esporádicamente, Como actuar y que hacer.
La comunidad de propietarios puede exigir a un local que justifique la actividad de alquiler de habitaciones.
Esta es una de las cuestiones más tensas y habituales hoy en día en las juntas de propietarios. La respuesta corta es sí, la Comunidad de Propietarios tiene el derecho (y en ciertos casos el deber) de solicitar información, pero con matices legales importantes sobre hasta dónde pueden "exigir".
Aquí te detallo el marco legal para que sepas cómo proceder:
1. El derecho a saber "qué pasa" en el localLa Comunidad no es un cuerpo policial, pero según la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), el uso de un elemento privativo (el local) no puede ser contrario a los estatutos ni alterar la convivencia.
Actividad en los Estatutos: Si los estatutos de tu comunidad prohíben expresamente el uso de las unidades para "vivienda" o "hospedaje", la comunidad puede exigir el cese …
1️⃣¿Cuántas personas pueden vivir legalmente en un piso?
1️⃣¿Cuántas personas pueden vivir legalmente en un piso?
El concepto de piso patera más vivo que nunca en 2026....
En España no hay un número único nacional, pero se aplican normas de habitabilidad y salubridad.
En la práctica los ayuntamientos y servicios sociales usan criterios aproximados:
Habitabilidad orientativa 1 persona: mínimo ~25 m² 2 personas: mínimo ~30-35 m² +1 persona adicional: +10 m² aprox. Dormitorios Habitación individual: mínimo 6 m² Habitación doble: mínimo 10 m²👉 Ejemplo:Un piso de 70 m² normalmente se considera adecuado para 4-6 personas.
Si hay 12-15 personas, ya se considera sobreocupación grave.
2️⃣ Qué infracciones puede haberUn “piso patera” suele implicar varias infracciones posibles:
🚫 SobreocupaciónContraria a normas de salubridad municipal.
🚫 Subarriendo ilegalMuy común:El inquilino alquila camas o habitaciones sin permiso del propietario.
Esto viola la Ley de Arrend…
Descube Alicante , hoy el Puerto de Alicante en vista aérea y Cabo de las Huertas desde La Cantera.
Descube Alicante , hoy el Puerto de Alicante en vista aérea y Cabo de las Huertas desde La Cantera.
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https://youtu.be/4eHBiUPCHGU https://youtu.be/bLF07GKX76ACabo de las Huertas desde La Cantera
https://youtu.be/ihswy4emIyUAtardecer de Alicante , hora dorada...
https://youtu.be/AOEPkD-sxr0 https://youtu.be/PIiKpnKSjWw