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Queremos comprar una casa, que pasos tenemos que seguir para constituir una hipoteca sobre la casa que vamos a comprar.

1.- Una vez elegida la vivienda empieza la cruda realidad de solicitar una hipoteca sobre la casa que queremos comprar. Necesitaremos documentar lo siguiente:

DNI de los solicitantesÚltima rentaUltimas nominasNota simple de la propiedadRecibo de contribución si en la nota no figura la referencia catastral

Para no tener sorpresas recomendamos pedir una OFERTA VINCULANTE a la entidad con el desglose de todos los gastos, comisiones, honorarios y demás gastos que vamos a tener que afrontar. En 2018 las entidades están obligando a que contrates un seguro de vida que puede rondar a partir de 150 euros anuales, el seguro multirriesgo de la vivienda a partir de unos 200 euros anuales, y he visto el caso que incluso querían hacer contratar una alarma al cliente.

1.- Lo mejor es que la entidad elija su tasador de su confianza, puedes…

Sentencia del Supremo: Los gastos de la hipoteca debe pagarlos el banco.

Hace un año el supremo condeno a una entidad a asumir los más de 3.000 euros que cuesta la notaría, el registro y los impuestos de actos jurídicos documentados, cada vez son más los juzgados que dan la razón a los hipotecados.

¿De cuánto dinero hablamos?

Si una hipoteca de 150.000 euros, hay que pagar 425 euros del notario, la inscripción registral, unos 140 euros, y los impuestos por actos jurídicos documentados AJD, de 2.550 euros. Alrededor de unos 3.000 euros que ahora podemos exigir la devolución a nuestro banco para lo pagado.

El Supremo esgrime que aunque el beneficiado por el préstamo es el cliente, su formalización ante notario y en el registro de la propiedad se hace en beneficio del prestamista, es decir, del banco. En esa línea, considera que la entidad tamb…