Clausula COVID-19 en los contratos de alquiler.

¿Las ‘cláusulas covid’ son legales?

Este tipo de cláusulas son legales y el objetivo de llevarlas a cabo es para tener claro cómo se actuaría en esta situación hipotética de un nuevo confinamiento y esclarecer el mayor número de dudas al respecto.

Las cláusulas covid, siempre que beneficien a los inquilinos, son perfectamente aplicables con la Ley de Arrendamientos Urbanos, para el arrendamiento de viviendas. "Pero si esta cláusula covid beneficiase al arrendador, entonces se podría pensar que puede ser una cláusula nula que vulneraría el artículo 6 de la LAU"

Vista Aerea de Alicante

¿Qué es la clausula COVID?

Es una cláusula incluida en el anexo al contrato de alquiler que especifica y regula las condiciones para el caso de un rebrote o de una futura nueva pandemia. En particular, estipula la cantidad que el inquilino pagará al propietario en caso de que se repita el confinamiento y Ã©ste abandone el inmueble an…

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CONTRATO DE ALQUILER DE VIVIENDA HABITUAL – NUEVO 2019

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

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REUNIDOS

De​ una parte:

Don [ ],​ mayor de edad, de nacionalidad [ ] con D.N.I. nº [ ], condomicilio en [ ] y cuya fotocopia del mismo queda incorporado como Anexo al final de este contrato.

Y de otra:

Don [ ],​ con D.N.I. nº [ ], con domicilio en [ ]. y cuya fotocopia delmismo queda incorporado como Anexo al final de este contrato.

INTERVIENEN

Don [ ] en​  su propio nombre y representación. En adelante se la

denominará también como ARRENDADORA​.​

Don [           ] en​  su propio nombre y representación. En adelante se les

denominará también como ARRENDATARIO​.

Ambas partes en la calidad con la que actúan, se reconocen recíprocamente capacidad jurídica para contratar y obligarse y en especial para el

otorgamiento del presente CONTRATO​ DE ARRENDAMI…

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Contrato de Arras compra de Vivienda

ARRAS En (lugar), a … de … de … REUNIDOS DE UNA PARTE, D. Dña. …, mayor de edad, (estado civil, detallar, en su caso, régimen económico matrimonial) y vecinos de …, y DNI número … y …, respectivamente (en adelante, los “Vendedores”) Y DE OTRA PARTE, D. Dña. …, mayor de edad, (estado civil, detallar, en su caso, régimen económico matrimonial) y vecinos de …, y DNI número … y …, respectivamente (en adelante, los “Vendedores”)   INTERVIENEN   Intervienen los comparecientes en su propio nombre y derecho. Los comparecientes se reconocen recíprocamente la capacidad legal necesaria para el otorgamiento del  presente documento y en cuanto a su formalización EXPONEN   Que los Vendedores son propietarios en pleno dominio de la siguiente finca (en adelante, la “Finca”) a) descripción:…. b) cuota de participación en elementos comunes: … entero … centésimas por ciento c) título: les pertenece en virtud de … d) cargas y gravámenes:… e) datos de la inscripción registra…
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Contrato de Alquiler-Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA   En [lugar], a [fecha] REUNIDOS   De una parte, D. ..., [reseñar datos personales: mayor de edad, estado civil, nacionalidad], vecino de .., con domicilio en ..., y con DNI núm ... (en adelante, el ARRENDADOR). De otra, D. ... [reseñar datos personales: mayor de edad, estado civil, nacionalidad], vecino de .., con domicilio en ..., y con DNI núm ... (en adelante, el ARRENDATARIO). INTERVIENEN   ..., lo hace en nombre y representación de ... [indicar si interviene en su propio nombre y representación, en cuyo caso habrá que proporcionar el número de DNI o pasaporte y su estado civil o si interviene en nombre y representación de una Sociedad, en cuyo caso deben reseñarse los datos registrales de la misma], e interviene en virtud de ... [reseñar la calidad en la que se interviene caso de no hacerlo en su propio nombre y representación, así como, en su caso, los datos relativos al poder de representación] Y D. ..., lo hace en su propio…
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