Clausula COVID-19 en los contratos de alquiler.

¬ŅLas ‚Äėcl√°usulas covid‚Äô son legales?

Este tipo de cl√°usulas son legales y el objetivo de llevarlas a cabo es para tener claro c√≥mo se actuar√≠a en esta situaci√≥n hipot√©tica de un nuevo confinamiento y esclarecer el mayor n√ļmero de dudas al respecto.

Las cláusulas covid, siempre que beneficien a los inquilinos, son perfectamente aplicables con la Ley de Arrendamientos Urbanos, para el arrendamiento de viviendas. "Pero si esta cláusula covid beneficiase al arrendador, entonces se podría pensar que puede ser una cláusula nula que vulneraría el artículo 6 de la LAU"

Vista Aerea de Alicante

¬ŅQu√© es la clausula COVID?

Es una cl√°usula incluida en el anexo al contrato de alquiler que especifica y regula las condiciones para el caso de un rebrote o de una futura nueva pandemia. En particular, estipula la cantidad que el inquilino pagar√° al propietario en caso de que se repita el confinamiento y √©ste abandone el inmueble an…

Leer mas about Clausula COVID-19 en los contratos de alquiler.
  • 0

CONTRATO DE ALQUILER DE VIVIENDA HABITUAL – NUEVO 2019

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

‚Äč

REUNIDOS

De‚Äč una parte:

Don [ ],‚Äč mayor de edad, de nacionalidad [ ] con D.N.I. n¬ļ [ ], condomicilio en [ ] y cuya fotocopia del mismo queda incorporado como Anexo al final de este contrato.

Y de otra:

Don [ ],‚Äč con D.N.I. n¬ļ [ ], con domicilio en [ ]. y cuya fotocopia delmismo queda incorporado como Anexo al final de este contrato.

INTERVIENEN

Don [ ] en‚Äč  su propio nombre y representaci√≥n. En adelante se la

denominar√° tambi√©n como ARRENDADORA‚Äč.‚Äč

Don [           ] en‚Äč  su propio nombre y representaci√≥n. En adelante se les

denominar√° tambi√©n como ARRENDATARIO‚Äč.

Ambas partes en la calidad con la que act√ļan, se reconocen rec√≠procamente capacidad jur√≠dica para contratar y obligarse y en especial para el

otorgamiento del presente CONTRATO‚Äč DE ARRENDAMI…

Leer mas about CONTRATO DE ALQUILER DE VIVIENDA HABITUAL – NUEVO 2019
  • 0

Contrato de Arras compra de Vivienda

ARRAS En (lugar), a ‚Ķ de ‚Ķ de ‚Ķ REUNIDOS DE UNA PARTE, D. D√Īa. ‚Ķ, mayor de edad, (estado civil, detallar, en su caso, r√©gimen econ√≥mico matrimonial) y vecinos de ‚Ķ, y DNI n√ļmero ‚Ķ y ‚Ķ, respectivamente (en adelante, los ‚ÄúVendedores‚ÄĚ) Y DE OTRA PARTE, D. D√Īa. ‚Ķ, mayor de edad, (estado civil, detallar, en su caso, r√©gimen econ√≥mico matrimonial) y vecinos de ‚Ķ, y DNI n√ļmero ‚Ķ y ‚Ķ, respectivamente (en adelante, los ‚ÄúVendedores‚ÄĚ) ¬† INTERVIENEN ¬† Intervienen los comparecientes en su propio nombre y derecho. Los comparecientes se reconocen rec√≠procamente la capacidad legal necesaria para el otorgamiento del¬† presente documento y en cuanto a su formalizaci√≥n EXPONEN ¬† Que los Vendedores son propietarios en pleno dominio de la siguiente finca (en adelante, la ‚ÄúFinca‚ÄĚ) a) descripci√≥n:‚Ķ. b) cuota de participaci√≥n en elementos comunes: ‚Ķ entero ‚Ķ cent√©simas por ciento c) t√≠tulo: les pertenece en virtud de ‚Ķ d) cargas y grav√°menes:‚Ķ e) datos de la inscripci√≥n registra…
Leer mas about Contrato de Arras compra de Vivienda
  • 0

Contrato de Alquiler-Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA ¬† En [lugar], a [fecha] REUNIDOS ¬† De una parte, D. ..., [rese√Īar datos personales: mayor de edad, estado civil, nacionalidad], vecino de .., con domicilio en ..., y con DNI n√ļm ... (en adelante, el ARRENDADOR). De otra, D. ... [rese√Īar datos personales: mayor de edad, estado civil, nacionalidad], vecino de .., con domicilio en ..., y con DNI n√ļm ... (en adelante, el ARRENDATARIO). INTERVIENEN ¬† ..., lo hace en nombre y representaci√≥n de ... [indicar si interviene en su propio nombre y representaci√≥n, en cuyo caso habr√° que proporcionar el n√ļmero de DNI o pasaporte y su estado civil o si interviene en nombre y representaci√≥n de una Sociedad, en cuyo caso deben rese√Īarse los datos registrales de la misma], e interviene en virtud de ... [rese√Īar la calidad en la que se interviene caso de no hacerlo en su propio nombre y representaci√≥n, as√≠ como, en su caso, los datos relativos al poder de representaci√≥n] Y D. ..., lo hace en su propio…
Leer mas about Contrato de Alquiler-Arrendamiento
  • 0