Queremos comprar una casa, que pasos tenemos que seguir para constituir una hipoteca sobre la casa que vamos a comprar.
1.- Una vez elegida la vivienda empieza la cruda realidad de solicitar una hipoteca sobre la casa que queremos comprar. Necesitaremos documentar lo siguiente:
- DNI de los solicitantes
- Última renta
- Ultimas nominas
- Nota simple de la propiedad
- Recibo de contribución si en la nota no figura la referencia catastral
Para no tener sorpresas recomendamos pedir una OFERTA VINCULANTE a la entidad con el desglose de todos los gastos, comisiones, honorarios y demás gastos que vamos a tener que afrontar. En 2018 las entidades están obligando a que contrates un seguro de vida que puede rondar a partir de 150 euros anuales, el seguro multirriesgo de la vivienda a partir de unos 200 euros anuales, y he visto el caso que incluso querían hacer contratar una alarma al cliente.
1.- Lo mejor es que la entidad elija su tasador de su confianza, puedes elegir tu pero posiblemente no te concedan la hipoteca. La tasación la debe de pagar el banco o caja, si no te la conceden y no te aseguraste por escrito de que la pagaría el banco sea cual sea el resultado posiblemente te la cobraran.
Te conceden el 80% del valor de tasación, osea que tendras que hacer frente al 20% de la compra venta y los gastos derivados, tales como ITP que ronda el 10%, gastos de constitución y apertura (al banco/caja), notario,gestoría que realice la inscripción en el registro y confección de modelos de liquidación de impuestos,tasas del registro de la propiedad, etc…
