Desde Fincas Soria queremos desearles unas muy felices fiestas navideñas y prospero año 2021, que tanto la familia como el trabajo perduren y esten a salvo de consecuencias por este trágico año que acaba y deseamos de todo corazón que el nuevo 2021 se lleve todo lo negativo de estos acontecimientos recientes y os traiga solo cosas buenas y positivas.
Clausula COVID-19 en los contratos de alquiler.
¿Las ‘cláusulas covid’ son legales?
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Este tipo de cláusulas son legales y el objetivo de llevarlas a cabo es para tener claro cómo se actuaría en esta situación hipotética de un nuevo confinamiento y esclarecer el mayor número de dudas al respecto.
Las cláusulas covid, siempre que beneficien a los inquilinos, son perfectamente aplicables con la Ley de Arrendamientos Urbanos, para el arrendamiento de viviendas. "Pero si esta cláusula covid beneficiase al arrendador, entonces se podría pensar que puede ser una cláusula nula que vulneraría el artículo 6 de la LAU"
Vista Aerea de Alicante¿Qué es la clausula COVID?
Es una cláusula incluida en el anexo al contrato de alquiler que especifica y regula las condiciones para el caso de un rebrote o de una futura nueva pandemia. En particular, estipula la cantidad que el inquilino pagará al propietario en caso de que se repita el confinamiento y éste abandone el inmueble an…
Empieza la recaída???
Ximo Puig anuncia el cierre perimetral de la Comunitat Valenciana durante una semana para proteger la salud de la ciudadanía frente al avance de la pandemia
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(29/10/2020)
A partir de este viernes, 30 de octubre, a las 12 del mediodía, y durante un periodo de siete días naturales no se podrá entrar del territorio valenciano ni salir de él salvo causa justificadaLa población valenciana podrá desplazarse con total libertad entre municipios distintos y de una provincia a otra dentro del territorio valencianoSe establecen excepciones como los desplazamientos por motivos laborales, académicos o médicos o para volver al lugar de residencia habitual o cuidar de personas dependientesLa Conselleria de Sanidad Universal adopta restricciones en municipios con riesgo alto y limita además las reuniones en las sedes festeras tradicionales de la Comunitat a un máximo de seis personasTipos de Alquileres de vivienda y los contratos.
Cuando se alquila una vivienda hay que ser cuidadoso en la realización del contrato de alquiler, la ley que regula este tipo de arrendamiento es la LAU y conviene regirse por ella y adaptar bien el contrato a suscribir en caso de alquilar la vivienda con un uso diferente al de vivienda habitual pues luego la rescisión de este supuesto puede verse complicada y acabar en un proceso judicial del que normalmente saldremos mal parados pues la LAU es muy explicita en la cesión del arrendamiento de viviendas.
Contrato de Vivienda Habitual.-La regulación de los arrendamientos de vivienda presenta novedades significativas, fundamentalmente en relación con su duración. En este sentido, se ha optado por establecer un plazo mínimo de duración del contrato de cinco años, por entender que un plazo de estas características permite una cierta estabilidad para las unidades familiares que les posibilita contemplar al arrendamiento …