Clausula COVID-19 en los contratos de alquiler.

¿Las ‘cláusulas covid’ son legales?

Este tipo de cláusulas son legales y el objetivo de llevarlas a cabo es para tener claro cómo se actuaría en esta situación hipotética de un nuevo confinamiento y esclarecer el mayor número de dudas al respecto.

Las cláusulas covid, siempre que beneficien a los inquilinos, son perfectamente aplicables con la Ley de Arrendamientos Urbanos, para el arrendamiento de viviendas. "Pero si esta cláusula covid beneficiase al arrendador, entonces se podría pensar que puede ser una cláusula nula que vulneraría el artículo 6 de la LAU"

Vista Aerea de Alicante

¿Qué es la clausula COVID?

Es una cláusula incluida en el anexo al contrato de alquiler que especifica y regula las condiciones para el caso de un rebrote o de una futura nueva pandemia. En particular, estipula la cantidad que el inquilino pagará al propietario en caso de que se repita el confinamiento y éste abandone el inmueble an…

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  • 6 de noviembre de 2020
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Empieza la recaída???

Ximo Puig anuncia el cierre perimetral de la Comunitat Valenciana durante una semana para proteger la salud de la ciudadanía frente al avance de la pandemia

(29/10/2020)

A partir de este viernes, 30 de octubre, a las 12 del mediodía, y durante un periodo de siete días naturales no se podrá entrar del territorio valenciano ni salir de él salvo causa justificadaLa población valenciana podrá desplazarse con total libertad entre municipios distintos y de una provincia a otra dentro del territorio valencianoSe establecen excepciones como los desplazamientos por motivos laborales, académicos o médicos o para volver al lugar de residencia habitual o cuidar de personas dependientesLa Conselleria de Sanidad Universal adopta restricciones en municipios con riesgo alto y limita además las reuniones en las sedes festeras tradicionales de la Comunitat a un máximo de seis personas
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  • 30 de octubre de 2020
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Tipos de Alquileres de vivienda y los contratos.

Cuando se alquila una vivienda hay que ser cuidadoso en la realización del contrato de alquiler, la ley que regula este tipo de arrendamiento es la LAU y conviene regirse por ella y adaptar bien el contrato a suscribir en caso de alquilar la vivienda con un uso diferente al de vivienda habitual pues luego la rescisión de este supuesto puede verse complicada y acabar en un proceso judicial del que normalmente saldremos mal parados pues la LAU es muy  explicita en la cesión del arrendamiento de viviendas.

Contrato de Vivienda Habitual.-

La regulación de los arrendamientos de vivienda presenta novedades significativas, fundamentalmente en relación con su duración. En este sentido, se ha optado por establecer un plazo mínimo de duración del contrato de cinco años, por entender que un plazo de estas características permite una cierta estabilidad para las unidades familiares que les posibilita contemplar al arrendamiento …

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  • 6 de octubre de 2020
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NUEVAS MEDIDAS SOBRE PRÓRROGAS HIPOTECARIAS,DE ARRENDAMIENTOS Y SUMINISTROS BÁSICOS POR LA COVID-19

Con fecha de hoy 8 de julio de 2020, ha sido publicado en el B.O.E. Núm. 187, un nuevo Real Decreto-ley, en concreto el Real Decreto-ley 26/2020, de 7 de julio, de medidas de reactivación económica para hacer frente al impacto del COVID-19 en los ámbitos de transportes y vivienda, con entrada en vigor el 9 de julio de 2020.

Prórroga del bono social sobre suministros básicos (agua y energía).

Se prorroga de forma automática hasta el 30 de septiembre de 2020 la vigencia del bono social para aquellos beneficiarios del mismo a los que les venza con anterioridad a dicha fecha el plazo previsto en el artículo 9.2 del Real Decreto 897/2017, de 6 de octubre.Además, se amplía la garantía de suministros de agua y energía a consumidores domésticos, en vivienda habitual, hasta la misma fecha.

Prórroga de la moratoria hipotecaria, sobre créditos no hipotecarios y créditos al consumo.

La moratoria hipotecaria sobre la vivienda habitual, inmuebles …

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  • 31 de agosto de 2020
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Fase II Desescalada, ¿que puedo hacer?

¿POR DÓNDE PUEDO MOVERME?

Esto se mantiene igual que en la Fase 1. La movilidad de las personas para realizar las actividades permitidas está circunscrita exclusivamente a la unidad territorial (provincia, isla o región sanitaria). Se puede salir del municipio a comprar o a ver a familiares y amigos, incluso a ir muy lejos del domicilio para hacerlo, pero siempre dentro de la misma provincia o isla. La excepción aquí es el País Vasco, que tiene reconocido un permiso especial para que ciudadanos de municipios limítrofes de otras provincias puedan moverse entre ellas.

¿PUEDO SALIR DE LA PROVINCIA?

No. Como se explicaba anteriormente, toda actividad hay que hacerla en la misma provincia, isla o región sanitaria en la que uno se encuentre. Poder moverse a otras provincias es algo para lo que aún queda por lo menos un mes, ya que no está contemplado que pueda ser hasta después de la Fase 3, es decir, cuatro semanas como mínimo.

SIN FRANJAS H…
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  • 1 de junio de 2020
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Real Decreto-ley 20/2020, de 29 de mayo, por el que se establece el ingreso mínimo vital.

TEXTO ORIGINALI

España se encuentra entre los países de la Unión Europea con una distribución de la renta entre hogares más desigual. Aunque la reciente recesión económica deterioró especialmente los ingresos de los hogares con menos recursos, la alta desigualdad en España precede a los años de recesión, y la recuperación experimentada desde 2013 no la ha corregido sustancialmente. En 2018, el último año para el que Eurostat ofrece datos comparados, el coeficiente de Gini en España es casi tres puntos superior a la media de la Unión Europea, y los ingresos del veinte por ciento de los hogares de renta más baja representan solo una sexta parte de los ingresos del veinte por ciento con renta más alta, mientras en la Unión Europea esta proporción es solo de una quinta parte.

Estos altos niveles de desigualdad en España se acentúan entre las rentas más bajas de la distribución de ingresos, lo que ha…

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  • 1 de junio de 2020
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Publicado en el BOE el *😷uso de MASCARILLAS 😷*

Jueves, 21 de Mayo de 2020

Buenos días!

Hoy se ha publicado en el BOE el *😷uso de MASCARILLAS 😷*

▶️¿Es *obligatorio* su USO❓*👉SÍ*

*▶️¿Cúando❓*👉 A partir del jueves, 21 de Mayo

*▶️¿Dónde es obligatorio su uso*❓

*1⃣En la vía pública* 🤔¿Siempre?*👉Siempre que no se mantenga la distancia de 2 metros.*

*2️⃣ En espacios al aire libre 🤔*¿siempre?*👉Siempre que no sea posible mantener la distancia de seguridad 2 metros.*

*3️⃣ Espacios Cerrados de Uso Público o abierto al público.*

*▶️¿Qué tipo de Mascarillas❓*Cualquiera, preferentemente higiénicas o quirúrgicas, *que cubran nariz y boca*

*▶️¿Quien debe usar Mascarillas❓**👉Los mayores de 6 años.*

*▶️NO ES EXIGIBLE A👇*

*👉Personas con dificultad respiratoria*

*👉Personas que por motivos de salud está contraindicado*

*👉Actividades en las que resulte …

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  • 21 de mayo de 2020
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Fase 1 – Medidas para el comercio minorista.

Reabre el comercio minorista excepto locales con más de 400 metros cuadrados y centros comerciales.

Aforo reducido al 30% o limitar la entrada a un cliente por empleado

Horario de atención prioritario para mayores de 65 años.

Puede haber sistemas de recogida en el local

Mercadillos: pueden reabrir con el 25% de los puestos

Desinfección de los locales al menos dos veces al día.

También habrá que desinfectar las zonas de los empleados y su ropa de trabajo

Se prohíbe a los clientes usar los aseos de los comercios

Equipos de protección individual adecuados para los empleados

Geles hidroalcohólicos a la entrada de los comercios para empleados y clientes

Se prohíbe el autoservicio en mercados y mercadillos

Los probadores y las prendas deberán desinfectarse tras cada uso

Mascarillas obligatorias cuando no pueda garantizarse la distancia de seguridad

Seña…

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  • 8 de mayo de 2020
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¿Me Puedo empadronar en una Cueva?

SI, donde te de la gana....

En el BOE aprobado el día 02 de Mayo de 2020, Sábado, que requisitos son necesarios?????

2.1 Documentación acreditativa de la identidad. Los datos obligatorios deidentificación de la inscripción en el Padrón municipal son nombre y apellidos, sexo, nacionalidad, lugar y fecha de nacimiento y número del documento de identificación. Estos datos se acreditarán para cualquier tramitación en el Padrón a través del documento de identidad que se establece en la letra f) del artículo 16.2 de la Ley 7/1985, de 2 de abril,Reguladora de las Bases del Régimen Local, así como en los contemplados en los párrafos siguientes, que en todo caso deberán estar en vigor, no siendo válido un documento caducado, salvo que se aporte la solicitud de renovación del mismo, y sin necesidad de visado, salvo la excepción que se cita en el mencionado artículo.Cuando la solicitud se realice por los medios electrónicos habilitado…

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  • 8 de mayo de 2020
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