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Pedir una hipoteca y los gastos que genera.

Queremos comprar una casa, que pasos tenemos que seguir para constituir una hipoteca sobre la casa que vamos a comprar.

1.- Una vez elegida la vivienda empieza la cruda realidad de solicitar una hipoteca sobre la casa que queremos comprar. Necesitaremos documentar lo siguiente:

DNI de los solicitantesÚltima rentaUltimas nominasNota simple de la propiedadRecibo de contribución si en la nota no figura la referencia catastral

Para no tener sorpresas recomendamos pedir una OFERTA VINCULANTE a la entidad con el desglose de todos los gastos, comisiones, honorarios y demás gastos que vamos a tener que afrontar. En 2018 las entidades están obligando a que contrates un seguro de vida que puede rondar a partir de 150 euros anuales, el seguro multirriesgo de la vivienda a partir de unos 200 euros anuales, y he visto el caso que incluso querían hacer contratar una alarma al cliente.

1.- Lo mejor es que la entidad elija su tasador de su confianza, puedes…

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  • 13/12/2018
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Cesión de uso de viviendas con fines turísticos. Nuevo modelo 179

Cesión de uso de viviendas con fines turísticos. Nuevo modelo 179 Se aprueba el modelo 179, "Declaración informativa trimestral de la cesión de uso de viviendas con fines turísticos". En relación con las cesiones de uso de viviendas con fines turísticos realizadas durante 2018, su plazo de presentación será excepcionalmente el comprendido entre el 1 y el 31 de enero de 2019. Para los siguientes ejercicios, su presentación tendrá una periodicidad trimestral.  

La información a suministrar en el modelo 179 comprende:

a) Identificación del titular o titulares de la vivienda, del titular del derecho en virtud del cual se cede la vivienda (si es distinto del titular de la vivienda) y de las personas o entidades cesionarias.

b) Identificación del inmueble (dirección completa) con especificación de la referencia catastral, en el caso de que la tuvieran asignada.

c) Número de días de disfr…

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  • 13/06/2018
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Volvo Ocean Race 2017

Espectacular la velocidad de estos veleros con buen viento, un día perfecto... Salida de la Volvo Ocean Race 2017, además de un buen día de viento ideal para los veleros, ayer fue un día de prácticamente calma chicha lo que habría sido un fiasco en cuanto a vistosidad de la regata, regata con veleros muy escorados y ¡navegando muy rápido, si te fijas las neumáticas van muy rápidas para poder seguir a los veleros, en esa bahía de Alicante con barco de serie y aun siendo de lujo como mínimo se invierte el triple del tiempo, porque ha sido un visto y no visto, lo más importante navegar la Bahía de Alicante desde el puerto hasta el Cabo de las Huertas donde han hecho un bordo sobre la baliza amarilla y han vuelto hacia Alicante, espectacular regata, de las mejores del mundo. Salida Volvo Ocean Race Sábado Día Previo Más información sobre la regata aqui
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  • 22/10/2017
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El Gobierno pagará el 50% del alquiler a menores de 35 años y mayores de 65.

Las medidas del borrador del Plan Estatal para la Vivienda 2018-2021, empezaroá su trámite parlamentario en el mes de junio, con el objetivo de que entre en vigor en enero del año que viene ayudas de 10.800 euros para comprar piso Este borrador del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, también, comprende ayudar a esos menores de 35 años que ganen menos de 1.597,53 euros con hasta 10.800 anuales para comprar piso. Así, lo ha puesto de manifiesto el Ministro de Fomento, Íñigo de la Serna. Para las ayudas sila pensión de los mayores de 65 años es, también, inferior a 1597,53 euros, éstos tendrán derecho para que el Estado les costee hasta el 50% del alquiler o no más de 200 euros al mes para pagar los suministros básicos como la luz, el gas, el agua o la comunidad de vecinos. El Gobierno y las autonomías darán 400 euros al mes a los desahuciados Los desahuciados y aquellos grupos de personas considerados como “colectivos vulnerables” recibirán hasta 400 euros al mes en caso de q…
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  • 18/09/2017
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El TC anula el impuesto de plusvalía.

El TC tumba el impuesto de plusvalía porque las casas no siempre se revalorizan. La resolución supone un revés a los ayuntamientos porque el gravamen es una gran fuente de sus ingresos. El Pleno del Tribunal Constitucional ha acordado declarar inconstitucional la vigente regulación del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, conocido popularmente como plusvalía, al considerar que no es expresiva de la capacidad económica del contribuyente, tal como exige la Constitución. El impuesto sobre la plusvalía es un tributo directo de naturaleza municipal que constituye una importante fuente de ingresos para los ayuntamientos. Se cobra cuando se realiza una transmisión de la propiedad urbana por cualquier título (herencia o legado, donación, transmisión, compraventa, permuta...) o cuando se constituye o transmite cualquier derecho real de goce, limitativo del dominio sobre dichos terrenos. Ver + : Fuente
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  • 18/02/2017
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Reclamación de Gastos hipotecarios

¿Tienes una hipoteca? ¿La has tenido, aunque ya hayas acabado de pagarla? Te han obligado a pagar injustamente mucho dinero ¿Quién puede recuperar su dinero? Pueden sumarse a esta acción y luchar por su dinero: - Todos los consumidores que tengan una hipoteca en la actualidad. - Los consumidores que hayan tenido un préstamo hipotecario aunque ya hayan acabado de pagarlo: nuestro criterio es que no prescribe, por nulidad de cláusulas generales. Y en cualquier caso hay 4 años, desde la sentencia de diciembre de 2015, para reclamar. Si es tu caso, te aplicaron injustamente los gastos de formalización de hipotecas y puedes exigir que te devuelvan esas cantidades cobradas de más. + info: http://www.ocu.org/movilizate/gastos-hipoteca
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  • 16/01/2017
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Barranco Estret de les Penyes o Estrecho de las Peñas

Formado por el río de Bolulla, la zona deportiva se encuentra cerca del río Algar y dentro de los términos municipales de Bolulla y Callosa d'en Sarrià. Entramos por la carretera que va al nacimiento del río Algar y llegamos al puente del Algar nos vamos a la izquierda donde tenemos un restaurante con aparcamiento. Cogemos el camino asfaltado entre el arroyo y el restaurante. Al llegar a otro puente, antes de atravesarlo, aparcamos a la izquierda un coche. Con el otro coche cruzamos el puente y seguimos la carretera, que ahora inicia el ascenso de la peña donde se encuentra el barranco. Llegados a la parte superior, en un pinar, encontramos un camino a la izquierda donde podemos dejar el otro coche. Seguimos el camino y a poca distancia, en una curva a la derecha, tomamos una senda a la izquierda y a descender bruscamente entre pinares abancalados para llegar finalmente al fondo del barranco. Como la distancia a recorrer con el segundo coche no es muy grande, también se puede…
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  • 13/01/2017
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Cómo reclamar los gastos de la formalización de la hipoteca.

Cómo reclamar los gastos de la formalización de la hipoteca. Estos son los pasos para reclamar, según indican fuentes jurídicas: 1 Lo primero es reclamar al servicio de atención al cliente o al defensor del cliente. Con la respuesta negativa encima del tapete, en caso de que así sea, o sin respuesta a los dos meses de su presentación, el siguiente paso debe ser el judicial. 2 La demanda ante los juzgados, en la que se solicita la nulidad de la cláusula que obliga al cliente al abono de todos los gastos derivados de la constitución de la hipoteca y la devolución de estos, debe presentarse con toda la documentación de las facturas de notaría y Registro de la Propiedad y también de la gestoría si la eligió el banco. 3 La OCU cuenta ya con unas 20.000 personas que se han interesado en el procedimiento para reclamar y desde la asociación, responsable de la sentencia del Supremo pues fue la que inició las acciones judiciales, preparan reclamaciones multiindividuales para recup…
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  • 10/01/2017
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Los gastos de la hipoteca debe pagarlos el banco.

Sentencia del Supremo: Los gastos de la hipoteca debe pagarlos el banco.

Hace un año el supremo condeno a una entidad a asumir los  más de 3.000 euros  que cuesta la notaría, el registro y los impuestos de actos jurídicos documentados, cada vez son más los juzgados  que dan la razón a los hipotecados.

¿De cuánto dinero hablamos?

Si una hipoteca  de 150.000 euros, hay que pagar 425 euros del notario, la inscripción registral, unos 140 euros, y los impuestos por actos jurídicos documentados AJD, de 2.550 euros. Alrededor de unos  3.000 euros que ahora podemos exigir la devolución a nuestro banco para lo pagado.

El Supremo esgrime que aunque el beneficiado por el préstamo es el cliente, su formalización ante notario y en el registro de la propiedad se hace en beneficio del prestamista, es decir, del banco. En esa línea, considera que la entidad tamb…

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  • 05/01/2017
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