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Vendedor: Documentación para acudir a vender a la Notaria.

Documentación imprescindible que el vendedor debe presentar el día de la firma ante Notario: Título de la propiedad del inmueble, (última escritura de la propiedad) donde figure en vendedor como titular regitral actual. Certificado energético. Calificación de sobre el consumo energético y las emisiones de CO2 del inmueble. Para poder realizar la venta del inmueble, es imprescindible disponer de este escrito. De no disponer de el el propietario nosotros lo proporcionamos a la mayor brevedad posible. Certificado de la comunidad de propietarios al corriente de pagos de cuotas, se solicita al presidente de la comunidad o al administrador de la finca, dependerá de cada caso en cuestión, debido a nuestra experiencia en la administración de fincas también exigimos que figure la inexistencia de futuras derramas aprobadas en asamblea, de haberlas hay que conocer el importe y negociar su pago para evitar sustos y reclamaciones posteriores.Cancelación de la hipoteca. Siempr…
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  • 20/06/2019
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Nueva Normativa VAT-Viviendas de Alquiler Turístico 2019

NUEVA NORMATIVA VAT-VIVIENDAS DE ALQUILER TURÍSTICO 2019.

En el ayuntamiento de Alicante, el certificado de habitabilidad que antes presentabas, ahora se llama Certificado de Compatibilidad y Habitabilidad y lo que hay que presentar para su trámites es:

DOCUMENTACIÓN TÉCNICA: Viviendas de uso turístico.

La persona interesada deberá aportar, junto a la solicitud y la autoliquidación de las tasas, Certificado emitido por Técnico/a competente, con número de colegiado, en formato digital y con firma electrónica, que deberá contener la siguiente información escrita y gráfica:

1º. Emplazamiento exacto de la vivienda, con número de referencia catastral, a efectos de obtener la compatibilidad del emplazamiento con las determinaciones del Plan General y/o el instrumento de ordenación urbanística aplicable. El certificado de compatibilidad favorable municipal es requisito obligatorio para la inscripción en el R…

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  • 09/04/2019
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Pedir una hipoteca y los gastos que genera.

Queremos comprar una casa, que pasos tenemos que seguir para constituir una hipoteca sobre la casa que vamos a comprar.

1.- Una vez elegida la vivienda empieza la cruda realidad de solicitar una hipoteca sobre la casa que queremos comprar. Necesitaremos documentar lo siguiente:

DNI de los solicitantesÚltima rentaUltimas nominasNota simple de la propiedadRecibo de contribución si en la nota no figura la referencia catastral

Para no tener sorpresas recomendamos pedir una OFERTA VINCULANTE a la entidad con el desglose de todos los gastos, comisiones, honorarios y demás gastos que vamos a tener que afrontar. En 2018 las entidades están obligando a que contrates un seguro de vida que puede rondar a partir de 150 euros anuales, el seguro multirriesgo de la vivienda a partir de unos 200 euros anuales, y he visto el caso que incluso querían hacer contratar una alarma al cliente.

1.- Lo mejor es que la entidad elija su tasador de su confianza, puedes…

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  • 13/12/2018
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Cesión de uso de viviendas con fines turísticos. Nuevo modelo 179

Cesión de uso de viviendas con fines turísticos. Nuevo modelo 179 Se aprueba el modelo 179, "Declaración informativa trimestral de la cesión de uso de viviendas con fines turísticos". En relación con las cesiones de uso de viviendas con fines turísticos realizadas durante 2018, su plazo de presentación será excepcionalmente el comprendido entre el 1 y el 31 de enero de 2019. Para los siguientes ejercicios, su presentación tendrá una periodicidad trimestral.  

La información a suministrar en el modelo 179 comprende:

a) Identificación del titular o titulares de la vivienda, del titular del derecho en virtud del cual se cede la vivienda (si es distinto del titular de la vivienda) y de las personas o entidades cesionarias.

b) Identificación del inmueble (dirección completa) con especificación de la referencia catastral, en el caso de que la tuvieran asignada.

c) Número de días de disfr…

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  • 13/06/2018
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Volvo Ocean Race 2017

Espectacular la velocidad de estos veleros con buen viento, un día perfecto... Salida de la Volvo Ocean Race 2017, además de un buen día de viento ideal para los veleros, ayer fue un día de prácticamente calma chicha lo que habría sido un fiasco en cuanto a vistosidad de la regata, regata con veleros muy escorados y ¡navegando muy rápido, si te fijas las neumáticas van muy rápidas para poder seguir a los veleros, en esa bahía de Alicante con barco de serie y aun siendo de lujo como mínimo se invierte el triple del tiempo, porque ha sido un visto y no visto, lo más importante navegar la Bahía de Alicante desde el puerto hasta el Cabo de las Huertas donde han hecho un bordo sobre la baliza amarilla y han vuelto hacia Alicante, espectacular regata, de las mejores del mundo. Salida Volvo Ocean Race Sábado Día Previo Más información sobre la regata aqui
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  • 22/10/2017
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El Gobierno pagará el 50% del alquiler a menores de 35 años y mayores de 65.

Las medidas del borrador del Plan Estatal para la Vivienda 2018-2021, empezaroá su trámite parlamentario en el mes de junio, con el objetivo de que entre en vigor en enero del año que viene ayudas de 10.800 euros para comprar piso Este borrador del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, también, comprende ayudar a esos menores de 35 años que ganen menos de 1.597,53 euros con hasta 10.800 anuales para comprar piso. Así, lo ha puesto de manifiesto el Ministro de Fomento, Íñigo de la Serna. Para las ayudas sila pensión de los mayores de 65 años es, también, inferior a 1597,53 euros, éstos tendrán derecho para que el Estado les costee hasta el 50% del alquiler o no más de 200 euros al mes para pagar los suministros básicos como la luz, el gas, el agua o la comunidad de vecinos. El Gobierno y las autonomías darán 400 euros al mes a los desahuciados Los desahuciados y aquellos grupos de personas considerados como “colectivos vulnerables” recibirán hasta 400 euros al mes en caso de q…
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  • 18/09/2017
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El TC anula el impuesto de plusvalía.

El TC tumba el impuesto de plusvalía porque las casas no siempre se revalorizan. La resolución supone un revés a los ayuntamientos porque el gravamen es una gran fuente de sus ingresos. El Pleno del Tribunal Constitucional ha acordado declarar inconstitucional la vigente regulación del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, conocido popularmente como plusvalía, al considerar que no es expresiva de la capacidad económica del contribuyente, tal como exige la Constitución. El impuesto sobre la plusvalía es un tributo directo de naturaleza municipal que constituye una importante fuente de ingresos para los ayuntamientos. Se cobra cuando se realiza una transmisión de la propiedad urbana por cualquier título (herencia o legado, donación, transmisión, compraventa, permuta...) o cuando se constituye o transmite cualquier derecho real de goce, limitativo del dominio sobre dichos terrenos. Ver + : Fuente
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  • 18/02/2017
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