Vendedor: Documentación para acudir a vender a la Notaria.

Documentación imprescindible que el vendedor debe presentar el día de la firma ante Notario: Título de la propiedad del inmueble, (última escritura de la propiedad) donde figure en vendedor como titular regitral actual. Certificado energético. Calificación de sobre el consumo energético y las emisiones de CO2 del inmueble. Para poder realizar la venta del inmueble, es imprescindible disponer de este escrito. De no disponer de el el propietario nosotros lo proporcionamos a la mayor brevedad posible. Certificado de la comunidad de propietarios al corriente de pagos de cuotas, se solicita al presidente de la comunidad o al administrador de la finca, dependerá de cada caso en cuestión, debido a nuestra experiencia en la administración de fincas también exigimos que figure la inexistencia de futuras derramas aprobadas en asamblea, de haberlas hay que conocer el importe y negociar su pago para evitar sustos y reclamaciones posteriores.Cancelación de la hipoteca. Siempr…
Leer mas about Vendedor: Documentación para acudir a vender a la Notaria.
  • 20 de junio de 2019
  • 0

Nueva Normativa VAT-Viviendas de Alquiler Turístico 2019

NUEVA NORMATIVA VAT-VIVIENDAS DE ALQUILER TURÍSTICO 2019.

En el ayuntamiento de Alicante, el certificado de habitabilidad que antes presentabas, ahora se llama Certificado de Compatibilidad y Habitabilidad y lo que hay que presentar para su trámites es:

DOCUMENTACIÓN TÉCNICA: Viviendas de uso turístico.

La persona interesada deberá aportar, junto a la solicitud y la autoliquidación de las tasas, Certificado emitido por Técnico/a competente, con número de colegiado, en formato digital y con firma electrónica, que deberá contener la siguiente información escrita y gráfica:

1º. Emplazamiento exacto de la vivienda, con número de referencia catastral, a efectos de obtener la compatibilidad del emplazamiento con las determinaciones del Plan General y/o el instrumento de ordenación urbanística aplicable. El certificado de compatibilidad favorable municipal es requisito obligatorio para la inscripción en el R…

Leer mas about Nueva Normativa VAT-Viviendas de Alquiler Turístico 2019
  • 9 de abril de 2019
  • 0

Pedir una hipoteca y los gastos que genera.

Queremos comprar una casa, que pasos tenemos que seguir para constituir una hipoteca sobre la casa que vamos a comprar.

1.- Una vez elegida la vivienda empieza la cruda realidad de solicitar una hipoteca sobre la casa que queremos comprar. Necesitaremos documentar lo siguiente:

DNI de los solicitantesÚltima rentaUltimas nominasNota simple de la propiedadRecibo de contribución si en la nota no figura la referencia catastral

Para no tener sorpresas recomendamos pedir una OFERTA VINCULANTE a la entidad con el desglose de todos los gastos, comisiones, honorarios y demás gastos que vamos a tener que afrontar. En 2018 las entidades están obligando a que contrates un seguro de vida que puede rondar a partir de 150 euros anuales, el seguro multirriesgo de la vivienda a partir de unos 200 euros anuales, y he visto el caso que incluso querían hacer contratar una alarma al cliente.

1.- Lo mejor es que la entidad elija su tasador de su confianza, puedes…

Leer mas about Pedir una hipoteca y los gastos que genera.
  • 13 de diciembre de 2018
  • 0