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Renta Garantizada – Aseguramos el impago de sus alquileres

Seguro de Impago de Alquiler Gestión de Alquiler y Renta Garantizada

Aseguramos el cobro puntual de sus rentas y protegemos su patrimonio. Ofrecemos máxima tranquilidad y seguridad legal tanto para propietarios como para inquilinos en Alicante y Costa Blanca.

Coberturas del Seguro de Impago

Gestionamos de manera integral su arrendamiento incorporando las mayores garantías del mercado:

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El Tribunal Supremo tumba el Registro Único de Arrendamientos: ¿Qué pasa ahora con los alquileres?

El mercado del alquiler en España ha vivido un nuevo giro de guion legal. El Tribunal Supremo ha dictaminado la anulación definitiva del Registro Único de Arrendamientos, una de las medidas estrella que se habían planteado para centralizar y controlar los contratos de alquiler a nivel nacional.

Esta resolución judicial supone un duro varapalo a la estrategia de regulación estatal y abre un nuevo escenario de incertidumbre y debate en el sector inmobiliario. Pero, ¿por qué se ha anulado y qué consecuencias reales tiene para propietarios e inquilinos? Lo analizamos a fondo.

El Tribunal Supremo tumba el Registro Único de Arrendamientos: ¿Qué pasa ahora con los alquileres? ¿Por qué ha anulado el Supremo este registro?

El Alto Tribunal ha fundamentado su decisión en dos pilares jurídicos insalvables: la invasión de competencias autonómicas y la falta de justificación técnica en la tramitación de la norma.

Invasión de competencias: La regulación …

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Personas viviendo en locales o alquilándose esporádicamente, Como actuar y que hacer.

La comunidad de propietarios puede exigir a un local que justifique la actividad de alquiler de habitaciones.

Esta es una de las cuestiones más tensas y habituales hoy en día en las juntas de propietarios. La respuesta corta es sí, la Comunidad de Propietarios tiene el derecho (y en ciertos casos el deber) de solicitar información, pero con matices legales importantes sobre hasta dónde pueden "exigir".

Aquí te detallo el marco legal para que sepas cómo proceder:

1. El derecho a saber "qué pasa" en el local

La Comunidad no es un cuerpo policial, pero según la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), el uso de un elemento privativo (el local) no puede ser contrario a los estatutos ni alterar la convivencia.

Actividad en los Estatutos: Si los estatutos de tu comunidad prohíben expresamente el uso de las unidades para "vivienda" o "hospedaje", la comunidad puede exigir el cese …

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1️⃣¿Cuántas personas pueden vivir legalmente en un piso?

El concepto de piso patera más vivo que nunca en 2026....

En España no hay un número único nacional, pero se aplican normas de habitabilidad y salubridad.

En la práctica los ayuntamientos y servicios sociales usan criterios aproximados:

Habitabilidad orientativa 1 persona: mínimo ~25 m² 2 personas: mínimo ~30-35 m² +1 persona adicional: +10 m² aprox. Dormitorios Habitación individual: mínimo 6 m² Habitación doble: mínimo 10 m²

👉 Ejemplo:Un piso de 70 m² normalmente se considera adecuado para 4-6 personas.

Si hay 12-15 personas, ya se considera sobreocupación grave.

2️⃣ Qué infracciones puede haber

Un “piso patera” suele implicar varias infracciones posibles:

🚫 Sobreocupación

Contraria a normas de salubridad municipal.

🚫 Subarriendo ilegal

Muy común:El inquilino alquila camas o habitaciones sin permiso del propietario.

Esto viola la Ley de Arrend…

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Descubre Alicante , hoy el Puerto de Alicante en vista aérea y Cabo de las Huertas desde La Cantera.

Descube Alicante , hoy el Puerto de Alicante en vista aérea y Cabo de las Huertas desde La Cantera.

https://youtu.be/TcxDV-u2nck https://youtu.be/khqaUOh5ibc

Cabo de las Huertas desde La Cantera

https://youtu.be/liMTIaKDsm4

Atardecer de Alicante , hora dorada...

https://youtu.be/woMNM2wsu5M https://youtu.be/rzpuZBVtFnY

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🧓 Tipos de jubilación en España: cómo afectan a tu pensión (con ejemplos)

Tomando como base una pensión ordinaria estimada de 1.200 € mensuales. <script async src="https://pagead2.googlesyndication.com/pagead/js/adsbygoogle.js?client=ca-pub-8793870603082150" crossorigin="anonymous"></script>

En España existen cinco modalidades de jubilación reconocidas por la Seguridad Social. La elección de una u otra depende de la situación laboral y personal de cada trabajador y tiene un impacto directo en la cuantía de la pensión.

A continuación, explicamos cada tipo de jubilación con ejemplos reales, tomando como base una pensión ordinaria estimada de 1.200 € mensuales.

1️⃣ Jubilación anticipada

La jubilación anticipada permite retirarse antes de la edad legal, pero conlleva la aplicación de coeficientes reductores permanentes sobre la pensión.

Puede ser:

Voluntaria Involuntaria (forzosa)Y existen regímenes especiales para determinados colectivos (policías, bomberos, mineros, trabajadores del m…

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Guía para Registrar Alquileres de Temporada – 2025

Desde el 1 de julio de 2025 es obligatorio registrar los alquileres de corta duración (temporada o turísticos) en el Registro Único de Arrendamientos. Esta normativa afecta a propietarios, gestores y plataformas digitales y está regulada por el Real Decreto 1312/2024 y el Reglamento (UE) 2024/1028.

¿A quién afecta?

Propietarios que ofrezcan viviendas de uso turístico, alquiler temporal o habitaciones. No aplica a arrendamientos de larga duración (residencia habitual).¿Qué debes hacer? Acceder a la Ventanilla Única Digital del Colegio de Registradores. Rellenar el formulario con la información de la vivienda (dirección, referencia catastral, capacidad…). Adjuntar la documentación exigida (licencia, CEE, etc.). Pagar la tasa correspondiente (~27 euros por unidad). Obtener el Número de Registro Único de Alquiler (NRA). Incluir el NRA en todos los anuncios en Airbnb, Booking, etc.Sanciones por incumplimiento Las plataformas deben eliminar …

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¿ Vecinos con la música alta a todas horas ? , como proceder…

¡Entiendo perfectamente tu frustración! Los ruidos excesivos de los vecinos pueden ser muy molestos y afectar tu calidad de vida.

¿Qué puedes hacer si tus vecinos ponen la música muy alta?

Aquí te presento algunas opciones que puedes considerar:

Dialogar directamente:Sé claro y respetuoso: Acércate a tu vecino en un momento en que no haya mucho ruido y explícale de manera calmada cómo su música te afecta.Escucha su punto de vista: Trata de entender su perspectiva y busca una solución que funcione para ambos. Mediación:Involúcrate a un vecino neutral: Si la conversación directa no funciona, puedes pedirle a un vecino de confianza que medie entre ambos.Contacta al administrador de la finca: Si vives en un edificio con administrador, puedes solicitar su ayuda para mediar en el conflicto. Recopilar pruebas:Graba el ruido: Si la situación persiste, puedes grabar el ruido excesivo para documentarlo. Esto puede ser útil como evidencia en caso …

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Emoticonos de sonrisas y personas

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Añadir años a tu jubilación por Servicio Militar

Sí, los 20 meses de servicio militar voluntario que hiciste en España en 1981 te pueden valer para la jubilación.

¿Cómo?

Cotización a la Seguridad Social: Tu tiempo en el servicio militar voluntario se considera cotización a la Seguridad Social, lo que significa que aumenta el número de años cotizados para el cálculo de tu pensión de jubilación. Cómputo a efectos de jubilación: Jubilación ordinaria: Los 20 meses de mili se computan como tiempo cotizado para la jubilación ordinaria, siempre que hayas cotizado un mínimo de 15 años. Jubilación anticipada: Por causa mayor: Los 20 meses de mili sí se computan para la jubilación anticipada por causa mayor (incapacidad permanente absoluta o gran invalidez). Por voluntad propia: Los 20 meses de mili no se computan para la jubilación anticipada voluntaria. https://youtu.be/WpT3id0FKrE

¿Qué debes hacer?

Solicitar la inclusión del tiempo de mili: Para que tu tiempo en el servici…

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¿Como se actualizan los alquileres en 2024?

Referencias para calcular los alquileres en 2024 en España:

1. Índice de Referencia de Precios del Alquiler (IRPA):

¿Qué es? El Índice de Referencia de Precios del Alquiler (IRPA) es un índice oficial que establece el precio medio de referencia para los contratos de alquiler en España. Se publica trimestralmente por el Ministerio de Transportes, Vivienda y Agenda Urbana. ¿Cómo se utiliza? El IRPA se utiliza como referencia para actualizar el precio del alquiler en los contratos existentes que tengan la cláusula de revisión vinculada al IPC. También se puede utilizar como referencia para establecer el precio inicial en un nuevo contrato de alquiler. ¿Dónde encontrar el IRPA? Puedes encontrar el IRPA por provincia y trimestre en la página web del Ministerio de Transportes, Vivienda y Agenda Urbana: https://serpavi.mivau.gob.es/

2. Calculadora del Gobierno para el precio de referencia del alquiler:

¿Qué es? El Gobierno ha creado una calculadora …

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