Comunidades de Propietarios Archives - Inmobiliaria Alicante👍

Personas viviendo en locales o alquilándose esporádicamente, Como actuar y que hacer.

La comunidad de propietarios puede exigir a un local que justifique la actividad de alquiler de habitaciones.

Esta es una de las cuestiones más tensas y habituales hoy en día en las juntas de propietarios. La respuesta corta es sí, la Comunidad de Propietarios tiene el derecho (y en ciertos casos el deber) de solicitar información, pero con matices legales importantes sobre hasta dónde pueden "exigir".

Aquí te detallo el marco legal para que sepas cómo proceder:

1. El derecho a saber "qué pasa" en el local

La Comunidad no es un cuerpo policial, pero según la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), el uso de un elemento privativo (el local) no puede ser contrario a los estatutos ni alterar la convivencia.

Actividad en los Estatutos: Si los estatutos de tu comunidad prohíben expresamente el uso de las unidades para "vivienda" o "hospedaje", la comunidad puede exigir el cese …

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1️⃣¿Cuántas personas pueden vivir legalmente en un piso?

El concepto de piso patera más vivo que nunca en 2026....

En España no hay un número único nacional, pero se aplican normas de habitabilidad y salubridad.

En la práctica los ayuntamientos y servicios sociales usan criterios aproximados:

Habitabilidad orientativa 1 persona: mínimo ~25 m² 2 personas: mínimo ~30-35 m² +1 persona adicional: +10 m² aprox. Dormitorios Habitación individual: mínimo 6 m² Habitación doble: mínimo 10 m²

👉 Ejemplo:Un piso de 70 m² normalmente se considera adecuado para 4-6 personas.

Si hay 12-15 personas, ya se considera sobreocupación grave.

2️⃣ Qué infracciones puede haber

Un “piso patera” suele implicar varias infracciones posibles:

🚫 Sobreocupación

Contraria a normas de salubridad municipal.

🚫 Subarriendo ilegal

Muy común:El inquilino alquila camas o habitaciones sin permiso del propietario.

Esto viola la Ley de Arrend…

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¿ Vecinos con la música alta a todas horas ? , como proceder…

¡Entiendo perfectamente tu frustración! Los ruidos excesivos de los vecinos pueden ser muy molestos y afectar tu calidad de vida.

¿Qué puedes hacer si tus vecinos ponen la música muy alta?

Aquí te presento algunas opciones que puedes considerar:

Dialogar directamente:Sé claro y respetuoso: Acércate a tu vecino en un momento en que no haya mucho ruido y explícale de manera calmada cómo su música te afecta.Escucha su punto de vista: Trata de entender su perspectiva y busca una solución que funcione para ambos. Mediación:Involúcrate a un vecino neutral: Si la conversación directa no funciona, puedes pedirle a un vecino de confianza que medie entre ambos.Contacta al administrador de la finca: Si vives en un edificio con administrador, puedes solicitar su ayuda para mediar en el conflicto. Recopilar pruebas:Graba el ruido: Si la situación persiste, puedes grabar el ruido excesivo para documentarlo. Esto puede ser útil como evidencia en caso …

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Impermeabilización de Cubiertas de Edificios

Servicios Profesionales de Impermeabilización de Cubiertas para Comunidades de Propietarios

Estimada Comunidad de Propietarios,

Nos enorgullecemos de ofrecer servicios de impermeabilización de cubiertas de alta calidad y soluciones duraderas para proteger su edificio de filtraciones y daños estructurales. Nuestro compromiso es brindar una atención personalizada y resultados excepcionales para su tranquilidad y seguridad.

Nuestros Servicios Incluyen:

Inspección Profesional: Realizamos una inspección exhaustiva de la cubierta para identificar áreas problemáticas y evaluar el estado general. Asesoramiento Especializado: Ofrecemos asesoramiento experto y soluciones adaptadas a las necesidades específicas de su comunidad, teniendo en cuenta el tipo de cubierta, materiales y condiciones climáticas locales. Impermeabilización de Calidad: Utilizamos materiales de primera calidad y técnicas de impermeabilización avanzadas para gara…

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Reclamación de deudas de comunidades de propietarios por cuotas o derramas.

Puerta Juzgados Alicante

Nos ocupamos incluso de convocar asambleas necesarias para reflejar los acuerdos y gastos judiciales a reclamar a los vecinos morosos.

-Confeccionamos las Convocatorias las asambleas necesarias para llevar a buen fin el cobro.

-Confeccionamos las actas de las asambleas.

-Certificamos las deudas.

-Nuestro Gabinete Jurídico inicia las reclamaciones judiciales.

-Nuestros procuradores realizan un exhaustivo seguimiento de cada procedimiento

-Le mantenemos informado del proceso en cada momento.

No dude en consultar su caso , especialistas en en recobros en comunidades de propietarios.

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