1.- Una vez elegida la vivienda empieza la cruda realidad de solicitar una hipoteca sobre la casa que queremos comprar. Necesitaremos documentar lo siguiente:

• DNI de los solicitantes
• Última renta
• Ultimas nominas
• Nota simple de la propiedad
• Recibo de contribución si en la nota no figura la referencia catastral

Para no tener sorpresas recomendamos pedir una OFERTA VINCULANTE a la entidad con el desglose de todos los gastos, comisiones, honorarios y demás gastos que vamos a tener que afrontar. En 2018 las entidades están obligando a que contrates un seguro de vida que puede rondar a partir de 150 euros anuales, el seguro multirriesgo de la vivienda a partir de unos 200 euros anuales, y he visto el caso que incluso querían hacer contratar una alarma al cliente.

1.- Lo mejor es que la entidad elija su tasador de su confianza, puedes elegir tu pero posiblemente no te concedan la hipoteca. La tasación la debe de pagar el banco o caja, si no te la conceden y no te aseguraste por escrito de que la pagaría el banco sea cual sea el resultado posiblemente te la cobraran.

Te conceden el 80% del valor de tasación, osea que tendras que hacer frente al 20% de la compra venta y los gastos derivados, tales como ITP que ronda el 10%, gastos de constitución y apertura (al banco/caja), notario,gestoría que realice la inscripción en el registro y confección de modelos de liquidación de impuestos,tasas del registro de la propiedad, etc…

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¿Quién puede recuperar su dinero?
Pueden sumarse a esta acción y luchar por su dinero:
– Todos los consumidores que tengan una hipoteca en la actualidad.
– Los consumidores que hayan tenido un préstamo hipotecario aunque ya hayan acabado de pagarlo: nuestro criterio es que no prescribe, por nulidad de cláusulas generales. Y en cualquier caso hay 4 años, desde la sentencia de diciembre de 2015, para reclamar.
Si es tu caso, te aplicaron injustamente los gastos de formalización de hipotecas y puedes exigir que te devuelvan esas cantidades cobradas de más.

+ info: http://www.ocu.org/movilizate/gastos-hipoteca

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