La vivienda se encuentra en una 5ª planta y destaca especialmente por su luminosidad y ventilación natural. Al tratarse de un bloque abierto a dos fachadas, disfruta de una excelente entrada de luz y circulación de aire durante todo el día.

Dispone de:

• 3 dormitorios
• 2 baños completos, uno de ellos en suite
• 5ª planta
• Urbanización cerrada
• Videoportero
• Vivienda muy luminosa
• Buena ventilación natural
• Situada junto al Hospital General de Alicante

La ubicación resulta especialmente cómoda para quienes necesitan tener cerca el Hospital General, así como servicios, comercios, transporte público y todo tipo de servicios del entorno.

Importante: la urbanización no dispone de piscina ni de plaza de parking.

Criterio de solvencia: los ingresos netos mensuales justificables de la unidad arrendataria deberán ser iguales o superiores a 3.430 €, de forma que la renta mensual de 1.200 € no supere el 35 % de los ingresos netos mensuales acreditados.

¿Que necesito aportar para justificar los ingresos?

Documentación a aportar, según el caso:

Trabajador por cuenta ajena:

• DNI/NIE.
• Contrato de trabajo.
• Últimas 3 nóminas.
• Vida laboral actualizada.
• Última declaración de IRPF.
• Si lleva poco tiempo en la empresa: certificado de empresa indicando antigüedad y salario.

( Para el caso de matrimonios , se pueden sumar el importe de los ingresos de ambos componentes de la unida familiar. )

Autónomo:

• DNI/NIE.
• Alta en RETA.
• Última declaración de IRPF.
• Modelos trimestrales más recientes de IVA/IRPF, según proceda.
• Vida laboral.
• Justificación de ingresos recurrentes.

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Se vende edificio completo con un enorme potencial tanto como vivienda familiar como para inversión inmobiliaria.

CARASTERISTICAS PRINCIPALES:

* Parcela: 128 m²
* Superficie construida: 244 m²
* Aproximadamente 300 m² distribuidos en 3 plantas
* Posibilidad de ampliar la edificación (sujeto a licencia urbanística).

DISTRIBUCION:

PLANTA BAJA

* Amplio salón-comedor de aproximadamente 50 m² con barra de bar.
* Gran mesa con capacidad para 10 comensales.
* Cocina independiente con salida a patio/galería.
* 2 dormitorios con ventanas al patio interior, lo que garantiza tranquilidad y buena iluminación.
* 1 baño completo.

PRIMERA PLANTA

* 3 dormitorios, dos de ellos con balcones franceses orientados a la fachada principal, que aportan mucha luz natural y encanto a la vivienda.
* La fachada cuenta con cuatro balcones franceses, distribuidos entre las estancias exteriores.
* 1 baño completo.
* Terraza-patio interior.
* Dos amplios trasteros:
* Uno con posibilidad de convertirse en un dormitorio adicional, despacho o estudio.
* Otro acondicionado como lavandería con espacio para lavadora, secadora y almacenamiento.

SEGUNDA PLANTA (ATICO)

* Gran terraza privada.
* Amplia estancia actualmente utilizada como gimnasio y biblioteca.
* Espacio con posibilidad de instalar cocina y baño, creando un apartamento independiente.

EN TOTAL

* 5 dormitorios, con posibilidad de crear un 6.º dormitorio.
* Gran salón de 50 m².
* Cocina independiente.
* 2 baños completos.
* Patio, galería y varias terrazas.
* Amplios espacios de almacenamiento.
* Excelente luminosidad.

Una inversión con múltiples posibilidades!

Este inmueble ofrece numerosas opciones de explotación:

* Vivienda unifamiliar de gran tamaño.
* División en 3 apartamentos independientes sin grandes reformas.
* Redistribución para obtener hasta 6 apartamentos (dos por planta, según proyecto y normativa).
* Alquiler por habitaciones.
* Alquiler del ático como vivienda independiente.
* Combinación de vivienda propia y rentabilidad por alquiler.

Además, existe la posibilidad de ampliar el edificio con una cuarta e incluso una quinta planta, previa obtención de la correspondiente licencia urbanística.

UBICACION

Situado en una excelente zona del centro de Alicante, entre la Plaza de Toros y el barrio de Carolinas, rodeado de todos los servicios: supermercados, colegios, transporte público, comercios y zonas de ocio. Zona tranquila, con buenos vecinos y una alta demanda tanto para compra como para alquiler.

Una propiedad ideal para inversores, promotores o familias que buscan una vivienda exclusiva con un gran potencial de revalorización.

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CONTRATRO DE TEMPORADA DE 1 AÑO Apartamento Edificio Aries

Playa de San Juan

Apartamento playa de san juan edificio Aries en avenida costablanca vivienda de 115 m2 con un espectacular terraza con amplias vistas a la zona ajardinada de la urbanización, salón, 2 dormitorios con armarios empotrados, 2 baños, cocina y salón. portal de lujo, portero y seguridad. una de las mejores urbanizaciones de playa de san juan (aunque yo diría la mejor por ubicación contra igualdad de servicios y zonas verdes).

Sobre una parcela de unos 13. 000 m2 consta de zona ajardinada frente a los apartamentos, parque infantil, piscina, 3 pistas de tenis, 1 de futbito, 2 de baloncesto, en breve también pádel que está aprobada la derrama y en fase de pago, aparcamiento numerado. la salida principal por Avd. Costablanca empalma con la calle londres de apena 40 ó 50 metros para llegar al paseo de la playa de san juan, a escaso metros la mejor y más concurrida zona de dicho paseo con la ubicación de los mejores restaurantes y mejores franquicias de restauración.

La parada del tram también tiene andén justo frente a la urbanización, la gran urbanización con sus grandes jardines e instalaciones hacen que la vivienda tenga un remanso de paz pese a estar tan bien ubicada con respecto a la zona más concurrida de playa de san juan. alrededor de su urbanización tenemos, supermercados, decenas de bares, pubs y locales de copas, todo tipo de restaurantes, bancos, estancos, heladerías y cualquier servicio propio de una zona residencial y lo mejor de una zona de veraneo. 5ª Planta. Ascensor. Garaje. Amueblado. Terraza. Piscina. Jardín.

Vídeo desde dron de la playa donde esta ubicado el apartamento.

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El Campello – Alicante

Vivienda en casa unifamiliar sin vecinos, solo dos viviendas super tranquilas y a escasos 400 de la playa, en una de las mejores zonas de la ciudad, zona de entrada desde playa de san juan y cerca del Lidll, la vivienda se encuentra en la 1º Planta: Consta de armario empotrado en descansillo de acceso a la vivienda, gran cocina con galería cerrada, 2 dormitorios, 1 baño completo, 1 gran salón con comedor doble, todo exterior y en un estado excepcional. Puertas de pino y carpintería exterior en aluminio.

No fumadores, ni se aceptan ofertas.

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