CONTRATO DE ALQUILER DE VIVIENDA HABITUAL – NUEVO 2019

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

‚Äč

REUNIDOS

De‚Äč una parte:

Don [ ],‚Äč mayor de edad, de nacionalidad [ ] con D.N.I. n¬ļ [ ], condomicilio en [ ] y cuya fotocopia del mismo queda incorporado como Anexo al final de este contrato.

Y de otra:

Don [ ],‚Äč con D.N.I. n¬ļ [ ], con domicilio en [ ]. y cuya fotocopia delmismo queda incorporado como Anexo al final de este contrato.

INTERVIENEN

Don [ ] en‚Äč  su propio nombre y representaci√≥n. En adelante se la

denominar√° tambi√©n como ARRENDADORA‚Äč.‚Äč

Don [           ] en‚Äč  su propio nombre y representaci√≥n. En adelante se les

denominar√° tambi√©n como ARRENDATARIO‚Äč.

Ambas partes en la calidad con la que act√ļan, se reconocen rec√≠procamente capacidad jur√≠dica para contratar y obligarse y en especial para el

otorgamiento del presente CONTRATO‚Äč DE ARRENDAMI…

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Cesión de uso de viviendas con fines turísticos. Nuevo modelo 179

Cesi√≥n de uso de viviendas con fines tur√≠sticos. Nuevo modelo 179 Se aprueba el modelo 179, "Declaraci√≥n informativa trimestral de la cesi√≥n de uso de viviendas con fines tur√≠sticos". En relaci√≥n con las cesiones de uso de viviendas con fines tur√≠sticos realizadas durante 2018, su plazo de presentaci√≥n ser√° excepcionalmente el comprendido entre el 1 y el 31 de enero de 2019. Para los siguientes ejercicios, su presentaci√≥n tendr√° una periodicidad trimestral.  

La información a suministrar en el modelo 179 comprende:

a) Identificación del titular o titulares de la vivienda, del titular del derecho en virtud del cual se cede la vivienda (si es distinto del titular de la vivienda) y de las personas o entidades cesionarias.

b) Identificación del inmueble (dirección completa) con especificación de la referencia catastral, en el caso de que la tuvieran asignada.

c) N√ļmero de d√≠as de disfr…

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El TC anula el impuesto de plusvalía.

El TC tumba el impuesto de plusvalía porque las casas no siempre se revalorizan. La resolución supone un revés a los ayuntamientos porque el gravamen es una gran fuente de sus ingresos. El Pleno del Tribunal Constitucional ha acordado declarar inconstitucional la vigente regulación del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, conocido popularmente como plusvalía, al considerar que no es expresiva de la capacidad económica del contribuyente, tal como exige la Constitución. El impuesto sobre la plusvalía es un tributo directo de naturaleza municipal que constituye una importante fuente de ingresos para los ayuntamientos. Se cobra cuando se realiza una transmisión de la propiedad urbana por cualquier título (herencia o legado, donación, transmisión, compraventa, permuta...) o cuando se constituye o transmite cualquier derecho real de goce, limitativo del dominio sobre dichos terrenos. Ver + : Fuente
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Reclamación de Gastos hipotecarios

¬ŅTienes una hipoteca? ¬ŅLa has tenido, aunque ya hayas acabado de pagarla? Te han obligado a pagar injustamente mucho dinero ¬ŅQui√©n puede recuperar su dinero? Pueden sumarse a esta acci√≥n y luchar por su dinero: - Todos los consumidores que tengan una hipoteca en la actualidad. - Los consumidores que hayan tenido un pr√©stamo hipotecario aunque ya hayan acabado de pagarlo: nuestro criterio es que no prescribe, por nulidad de cl√°usulas generales. Y en cualquier caso hay 4 a√Īos, desde la sentencia de diciembre de 2015, para reclamar. Si es tu caso, te aplicaron injustamente los gastos de formalizaci√≥n de hipotecas y puedes exigir que te devuelvan esas cantidades cobradas de m√°s. + info: http://www.ocu.org/movilizate/gastos-hipoteca
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Cómo reclamar los gastos de la formalización de la hipoteca.

C√≥mo¬†reclamar los gastos de la formalizaci√≥n de la hipoteca. Estos son los pasos para reclamar, seg√ļn indican fuentes jur√≠dicas: 1 Lo primero es reclamar al servicio de atenci√≥n al cliente o al defensor del cliente. Con la respuesta negativa encima del tapete, en caso de que as√≠ sea, o sin respuesta a los dos meses de su presentaci√≥n, el siguiente paso debe ser el judicial. 2 La demanda ante los juzgados, en la que se solicita la nulidad de la cl√°usula que obliga al cliente al abono de todos los gastos derivados de la constituci√≥n de la hipoteca y la devoluci√≥n de estos, debe presentarse con toda la documentaci√≥n de las facturas de notar√≠a y Registro de la Propiedad y tambi√©n de la gestor√≠a si la eligi√≥ el banco. 3 La OCU cuenta ya con unas 20.000 personas que se han interesado en el procedimiento para reclamar y desde la asociaci√≥n, responsable de la sentencia del Supremo pues fue la que inici√≥ las acciones judiciales, preparan reclamaciones multiindividuales para recup…
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Los gastos de la hipoteca debe pagarlos el banco.

Sentencia del Supremo: Los gastos de la hipoteca debe pagarlos el banco.

Hace un a√Īo el supremo¬†condeno a una entidad a asumir los ¬†m√°s de 3.000 euros ¬†que cuesta la notar√≠a, el registro y los impuestos de actos jur√≠dicos documentados, cada vez son m√°s los juzgados ¬†que dan la raz√≥n a los hipotecados.

¬ŅDe cu√°nto dinero hablamos?

Si una hipoteca  de 150.000 euros, hay que pagar 425 euros del notario, la inscripción registral, unos 140 euros, y los impuestos por actos jurídicos documentados AJD, de 2.550 euros. Alrededor de unos  3.000 euros que ahora podemos exigir la devolución a nuestro banco para lo pagado.

El Supremo esgrime que aunque el beneficiado por el pr√©stamo es el cliente, su formalizaci√≥n ante notario y en el registro de la propiedad se hace en beneficio del prestamista, es decir, del banco. En esa l√≠nea, considera que la entidad tamb…

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Siempre en vanguardia de las tecnologías.

Desde 1959 siempre hemos apostado por las tecnolog√≠as para facilitar la informaci√≥n necesaria a nuestros clientes que siempre se ve favorecida por una gesti√≥n m√°s r√°pida y una mayor fuente de informaci√≥n, hace m√°s de un a√Īo que hemos incorporado la visi√≥n a√©rea de alta calidad para obtener vistas a√©reas de algunas propiedades en las que se requiere. .

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¬ŅMerece la pena vender una vivienda en exclusiva?

¬ŅHas o√≠do hablar de la exclusiva inmobiliaria? Si has decidido poner tu casa a la venta¬† y piensas que t√ļ solo no sabr√°s c√≥mo hacerlo, lo mejor ser√° contactar con un buen profesional inmobiliario. ¬ŅPor qu√© llevarlo a una sola agencia si, seguramente, dej√°ndolo en¬†varias a la vez se¬†vender√° mucho m√°s r√°pido? Acabas de cometer tu primer gran error.

Es muy com√ļn pensar que si dejas tu inmueble a varias agencias inmobiliarias a la vez, primero, competir√°n entre ellas para venderlo cu√°nto antes; segundo, se vender√° m√°s r√°pido, ya que lo ver√° un n√ļmero mayor de clientes; y tercero, porque el agente se involucrar√° m√°s al saber que en cualquier momento se lo puedes dar a otro. En estas afirmaciones es donde est√°s dando tu primer paso en falso.Ninguna de ellas es cierta.

En el sector inmobiliario, cuando se habla de la venta de una vivienda en exclusiva se hace referencia a que la pr…

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Contrato de Arras compra de Vivienda

ARRAS En (lugar), a ‚Ķ de ‚Ķ de ‚Ķ REUNIDOS DE UNA PARTE, D. D√Īa. ‚Ķ, mayor de edad, (estado civil, detallar, en su caso, r√©gimen econ√≥mico matrimonial) y vecinos de ‚Ķ, y DNI n√ļmero ‚Ķ y ‚Ķ, respectivamente (en adelante, los ‚ÄúVendedores‚ÄĚ) Y DE OTRA PARTE, D. D√Īa. ‚Ķ, mayor de edad, (estado civil, detallar, en su caso, r√©gimen econ√≥mico matrimonial) y vecinos de ‚Ķ, y DNI n√ļmero ‚Ķ y ‚Ķ, respectivamente (en adelante, los ‚ÄúVendedores‚ÄĚ) ¬† INTERVIENEN ¬† Intervienen los comparecientes en su propio nombre y derecho. Los comparecientes se reconocen rec√≠procamente la capacidad legal necesaria para el otorgamiento del¬† presente documento y en cuanto a su formalizaci√≥n EXPONEN ¬† Que los Vendedores son propietarios en pleno dominio de la siguiente finca (en adelante, la ‚ÄúFinca‚ÄĚ) a) descripci√≥n:‚Ķ. b) cuota de participaci√≥n en elementos comunes: ‚Ķ entero ‚Ķ cent√©simas por ciento c) t√≠tulo: les pertenece en virtud de ‚Ķ d) cargas y grav√°menes:‚Ķ e) datos de la inscripci√≥n registra…
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