CONTRATO DE ALQUILER DE VIVIENDA HABITUAL – NUEVO 2019

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

REUNIDOS

De​ una parte:

Don [ ],​ mayor de edad, de nacionalidad [ ] con D.N.I. nº [ ], condomicilio en [ ] y cuya fotocopia del mismo queda incorporado como Anexo al final de este contrato.

Y de otra:

Don [ ],​ con D.N.I. nº [ ], con domicilio en [ ]. y cuya fotocopia delmismo queda incorporado como Anexo al final de este contrato.

INTERVIENEN

Don [ ] en​  su propio nombre y representación. En adelante se la

denominará también como ARRENDADORA​.​

Don [           ] en​  su propio nombre y representación. En adelante se les

denominará también como ARRENDATARIO​.

Ambas partes en la calidad con la que actúan, se reconocen recíprocamente capacidad jurídica para contratar y obligarse y en especial para el

otorgamiento del presente CONTRATO​ DE ARRENDAMI…

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Cesión de uso de viviendas con fines turísticos. Nuevo modelo 179

Cesión de uso de viviendas con fines turísticos. Nuevo modelo 179 Se aprueba el modelo 179, "Declaración informativa trimestral de la cesión de uso de viviendas con fines turísticos". En relación con las cesiones de uso de viviendas con fines turísticos realizadas durante 2018, su plazo de presentación será excepcionalmente el comprendido entre el 1 y el 31 de enero de 2019. Para los siguientes ejercicios, su presentación tendrá una periodicidad trimestral.  

La información a suministrar en el modelo 179 comprende:

a) Identificación del titular o titulares de la vivienda, del titular del derecho en virtud del cual se cede la vivienda (si es distinto del titular de la vivienda) y de las personas o entidades cesionarias.

b) Identificación del inmueble (dirección completa) con especificación de la referencia catastral, en el caso de que la tuvieran asignada.

c) Número de días de disfr…

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El TC anula el impuesto de plusvalía.

El TC tumba el impuesto de plusvalía porque las casas no siempre se revalorizan. La resolución supone un revés a los ayuntamientos porque el gravamen es una gran fuente de sus ingresos. El Pleno del Tribunal Constitucional ha acordado declarar inconstitucional la vigente regulación del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, conocido popularmente como plusvalía, al considerar que no es expresiva de la capacidad económica del contribuyente, tal como exige la Constitución. El impuesto sobre la plusvalía es un tributo directo de naturaleza municipal que constituye una importante fuente de ingresos para los ayuntamientos. Se cobra cuando se realiza una transmisión de la propiedad urbana por cualquier título (herencia o legado, donación, transmisión, compraventa, permuta...) o cuando se constituye o transmite cualquier derecho real de goce, limitativo del dominio sobre dichos terrenos. Ver + : Fuente
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Reclamación de Gastos hipotecarios

¿Tienes una hipoteca? ¿La has tenido, aunque ya hayas acabado de pagarla? Te han obligado a pagar injustamente mucho dinero ¿Quién puede recuperar su dinero? Pueden sumarse a esta acción y luchar por su dinero: - Todos los consumidores que tengan una hipoteca en la actualidad. - Los consumidores que hayan tenido un préstamo hipotecario aunque ya hayan acabado de pagarlo: nuestro criterio es que no prescribe, por nulidad de cláusulas generales. Y en cualquier caso hay 4 años, desde la sentencia de diciembre de 2015, para reclamar. Si es tu caso, te aplicaron injustamente los gastos de formalización de hipotecas y puedes exigir que te devuelvan esas cantidades cobradas de más. + info: http://www.ocu.org/movilizate/gastos-hipoteca
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Cómo reclamar los gastos de la formalización de la hipoteca.

Cómo reclamar los gastos de la formalización de la hipoteca. Estos son los pasos para reclamar, según indican fuentes jurídicas: 1 Lo primero es reclamar al servicio de atención al cliente o al defensor del cliente. Con la respuesta negativa encima del tapete, en caso de que así sea, o sin respuesta a los dos meses de su presentación, el siguiente paso debe ser el judicial. 2 La demanda ante los juzgados, en la que se solicita la nulidad de la cláusula que obliga al cliente al abono de todos los gastos derivados de la constitución de la hipoteca y la devolución de estos, debe presentarse con toda la documentación de las facturas de notaría y Registro de la Propiedad y también de la gestoría si la eligió el banco. 3 La OCU cuenta ya con unas 20.000 personas que se han interesado en el procedimiento para reclamar y desde la asociación, responsable de la sentencia del Supremo pues fue la que inició las acciones judiciales, preparan reclamaciones multiindividuales para recup…
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Los gastos de la hipoteca debe pagarlos el banco.

Sentencia del Supremo: Los gastos de la hipoteca debe pagarlos el banco.

Hace un año el supremo condeno a una entidad a asumir los  más de 3.000 euros  que cuesta la notaría, el registro y los impuestos de actos jurídicos documentados, cada vez son más los juzgados  que dan la razón a los hipotecados.

¿De cuánto dinero hablamos?

Si una hipoteca  de 150.000 euros, hay que pagar 425 euros del notario, la inscripción registral, unos 140 euros, y los impuestos por actos jurídicos documentados AJD, de 2.550 euros. Alrededor de unos  3.000 euros que ahora podemos exigir la devolución a nuestro banco para lo pagado.

El Supremo esgrime que aunque el beneficiado por el préstamo es el cliente, su formalización ante notario y en el registro de la propiedad se hace en beneficio del prestamista, es decir, del banco. En esa línea, considera que la entidad tamb…

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Siempre en vanguardia de las tecnologías.

Desde 1959 siempre hemos apostado por las tecnologías para facilitar la información necesaria a nuestros clientes que siempre se ve favorecida por una gestión más rápida y una mayor fuente de información, hace más de un año que hemos incorporado la visión aérea de alta calidad para obtener vistas aéreas de algunas propiedades en las que se requiere. .

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¿Merece la pena vender una vivienda en exclusiva?

¿Has oído hablar de la exclusiva inmobiliaria? Si has decidido poner tu casa a la venta  y piensas que tú solo no sabrás cómo hacerlo, lo mejor será contactar con un buen profesional inmobiliario. ¿Por qué llevarlo a una sola agencia si, seguramente, dejándolo en varias a la vez se venderá mucho más rápido? Acabas de cometer tu primer gran error.

Es muy común pensar que si dejas tu inmueble a varias agencias inmobiliarias a la vez, primero, competirán entre ellas para venderlo cuánto antes; segundo, se venderá más rápido, ya que lo verá un número mayor de clientes; y tercero, porque el agente se involucrará más al saber que en cualquier momento se lo puedes dar a otro. En estas afirmaciones es donde estás dando tu primer paso en falso.Ninguna de ellas es cierta.

En el sector inmobiliario, cuando se habla de la venta de una vivienda en exclusiva se hace referencia a que la pr…

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Contrato de Arras compra de Vivienda

ARRAS En (lugar), a … de … de … REUNIDOS DE UNA PARTE, D. Dña. …, mayor de edad, (estado civil, detallar, en su caso, régimen económico matrimonial) y vecinos de …, y DNI número … y …, respectivamente (en adelante, los “Vendedores”) Y DE OTRA PARTE, D. Dña. …, mayor de edad, (estado civil, detallar, en su caso, régimen económico matrimonial) y vecinos de …, y DNI número … y …, respectivamente (en adelante, los “Vendedores”)   INTERVIENEN   Intervienen los comparecientes en su propio nombre y derecho. Los comparecientes se reconocen recíprocamente la capacidad legal necesaria para el otorgamiento del  presente documento y en cuanto a su formalización EXPONEN   Que los Vendedores son propietarios en pleno dominio de la siguiente finca (en adelante, la “Finca”) a) descripción:…. b) cuota de participación en elementos comunes: … entero … centésimas por ciento c) título: les pertenece en virtud de … d) cargas y gravámenes:… e) datos de la inscripción registra…
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